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最終更新: 2018年12月12日

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住宅ローン滞納相談・差押・競売でも大丈夫!任意売却のすすめReal Estate Voluntary Sale

任意売却
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ローン滞納・差し押さえ・競売通知が来ても大丈夫!不動産任意売却の手段があります。

Reスタートで家族の笑顔を取り戻しましょう!リビングホームがお手伝いいたします!

不景気・リストラ・派遣切り・急な病での失業などの事情で仕事が無くなってしまった、住宅ローンが滞納してしまった…ローン滞納・銀行から支払督促・競売通知・税金まで滞納…そんな時、貴方は誰に相談しますか?
一人で悩まずご相談下さい。不動産任意売却の専門家が解決します。地域密着で売却から転居先までサポート致します!まずは相談フォームにてご相談下さい。

住宅ローンが滞納になると 住宅ローンの返済が困難になり、銀行から催促、更に数ヶ月経過してしまうと代位弁済した保証会社からの代位弁済通知書がお手元へ・・そこから慌てて遅れたローンを払おうと思っても・・・時すでに遅し。保証会社は貴方に対し債務の一括返済を通知し裁判所で処分(競売)手続きを始めます。裁判所から通知書だけでなく執行官が現地に来て確認を行います。債務者には精神的にも辛くなっている時期なので「もぅ、どうでも良いって」感じになってしまいがちです。
任意売却とは 返済が困難になったお客様(債務者)と債権者(金融機関)の間に弊社が入り債務調整をし、競売にかけず、担保物件を売却する事です。返済が困難になったり滞納を続けると債権者が抵当権に従い競売申立てを行います。最近ではこの処理が早く、事務的に行われております。競売になると、もうダメだ・・と思い込んでしまう方が多くおります。でもご安心下さい。競売になっても開札されるまではご自身の所有権です。競売によらずお客様の意志(任意)で売却する事ができるのです。
任意売却のメリットは 任意売却なら、裁判所で競売が行われる前に担保の不動産を優位に売却する事ができ債権者にとって競売落札よりも相場に近い価格で売却出来るため、より多くの債権回収ができるメリットや、お客様にとっても近隣に知られる事もなく一般的な不動産売却と同様であり、滞納税金や転居先への移転費用等も交渉できるので双方にメリットがあります。不動産の専門家に任せる事で容易に債権者と調整が出来るのです。但し、少しでも早い相談が大切です。お急ぎ下さい。
競売時のデメリット 競売の場合は開札日まで価格が解りません。その為に引越等を計画できずに落札業者(再販売目的)との交渉しかありません。業者によっては引越費用などの交渉にも応じて貰えずに数ヶ月後に訪れる裁判所の強制執行を前提としている事も大半です。タダでさえ日々の督促などで精神的に参っている所へ裁判所からの容赦無い通知にダメージもかなりのものと思われます。また競売になると物件情報が公開され近隣にも知れ渡ってしまい、住んで居ることさえ辛くなることもあります。
ご相談下さい でも、ご安心下さい。早い段階でご相談頂ければ、任意売却することで近隣へ知られる事も無く、お客様は普通の生活をして頂けます。また競売落札されないので余計な苦労はありません。しかも残った債務の整理縮小ができるといったメリットがあります。ただ、最近では任意売却案件の多いことに乗じて、必要な知識も無くダイレクトメール等で不動産売却だけを勧める業者が多くなっております(ご注意!)しかも調査手数料なる名目で先に手数料を取る悪徳業者まで居る始末。
弊社では せっかく苦労して求めた愛着あるマイホーム!ローン組替え(子どもや親戚等)また信頼出来る投資家のもとリースバックをする事でマイホームを守るご提案もあります。いずれにせよ時間が大切です。ローン滞納が始まったばかりでも・銀行からの督促が来ていても・保証会社から競売通知や差押えがあっても所有者である以上、自由意志で処分ができます。方法は必ずあります。滞納者だからと言って自暴自棄にならず、解決策を見いだしましよう!弊社独自のノウハウとパートナー弁護士・司法書士との連携でお手伝いいたします。
Reスタートしましょう マイホームを手放す事はとても残念な事だと思います。ですが、手放す事で債権を処理して新たな生活をReスタートさせる事が出来るのです。家族の笑顔を取り戻しましょう!気持ちを切り替えもう一度人生をエンジョイしませんか?公認不動産コンサルティングマスター・競売不動産取扱主任者有資格者が地域密着サービサーとしてお手伝いします。任意売却後は弁護士との連携で破産手続きもサポート。
お問い合わせ 住宅ローン滞納・競売通知・離婚に伴う不動産売却等でお悩みの方お気軽に問い合わせ下さい。ご相談内容は秘密厳守にてご対応。相談料は無料です。少しでも早いご相談がより良い対策を講じる事が出来ます。地域密着で解決します。
お問い合わせフォームにて24時間受付中です。お気軽にご相談下さい。
お電話によるお問い合わせは TEL:042-770-6050 まで。
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